2026年第一季反映香港物業市場的分化進一步加深，住宅及教育相關資產正吸引新資金流入，而整體商業物業仍較依賴具選擇性的用家及機會型投資者。 在本地流動性改善及資產價格已出現明顯回調的背景下，核心地段、具用途轉換潛力及收入可見度較高的資產，仍會是資金聚焦的主要方向。

湯卓軒, 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部