貿易展現韌性 惟工業物業價格下行壓力持續

• 貿易數據回暖：2025年首季進出口分別錄得5.7%及6.6%增長，航空貨運量同比上升3.4%，而貨櫃吞吐量同比回升2.1%
• 物流業轉趨保守：第三方物流商要求實質提貨單及信用證才能擴充倉儲，凍結大部分擴張計劃，首季重大搬遷交易幾近絕跡
• 空置率攀升：整體倉庫及現代倉庫空置率分別升至7.6%及9.2%，租金相應下調約1%
• 第一季一億以上的交易：值得注意的交易包括豐樹於二月以 36.8 億港元成功投得青衣 TYTL 202 號地塊及位於觀塘的嘉鴻中心以2.536億港元整棟出售
• 分層工業物業反彈：交易量環比增長23%，達702宗，當中71%成交額低於1,000萬港元，反映出股市上漲帶動投資情
• LME倉庫落戶：香港獲批設立7個倫敦金屬交易所認證倉庫，預計2025年第三季運作，長遠利好貴金屬物流需求