香港零售業2025年首季承壓 結構性轉型中尋新機

• 消費外流加劇：港元匯率走強，推高跨境消費吸引力，第一季度餐飲總收益價值和數量分別錄得0.6%和1.8%的跌幅。截至2025年5月，已有為數不少的餐飲機構結業。
• 旅客量與零售表現背離：五一黃金周入境旅客同比增20%至92萬人次，但人民幣貶值及深圳具競爭力的零售價削弱了在港消費的意欲。此外，同日往返的內地旅客佔比同比顯著提升12%，反映消費模式的轉型。
• 新興業態逆勢擴張：內地時尚品牌（如Urban Revivo）、電商實體店（淘寶、京東）及金融服務旗艦店（富途證券）集中布局核心商圈。
• 健康經濟崛起：中環、銅鑼灣業主調整租戶組合，引入高端健身中心與匹克球場等新興運動休閒設施，回應本地健康消費趨勢。
• 中長期增長引擎：國際巨星如Coldplay的演唱會、香港國際七人欖球賽、巴塞爾藝術展等文娛盛事，配合航天城「Skytopia」等基建，將重塑零售需求。