內地品牌逆勢擴張 香港零售業挑戰與機遇並存

• 2024年整體零售銷售額同比下降7.3%，2025年核心區商舖租金預計下跌0%至-5%。
• 雖然2024年遊客總人次同比增長31%，但內地遊客消費力明顯下降（過夜遊客人均消費跌24%），奢侈品零售受到衝擊。
• 實體店面需求減少，影院、銀行分行及旅行社門店大幅縮減（如中旅門店減少52%），反映消費模式轉變。
• 40多家內地餐飲及折扣連鎖超級市場進駐民生區，主打中低端消費市場。
• 港元強勢及本地消費外流帶來壓力，但大型活動（如藝術節、體育盛事）及政策放寬（多次往返簽證）或帶動高價值旅遊需求。