持續的高昂資金成本使越來越多的房地產投資者以折扣價出售資產，但銀行不願向商業房地產市場提供貸款，限制了投資需求，出現現金充裕的買家和最終用戶佔據了市場主導地位的現象。

湯卓軒, 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部