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研究報告

投資報告 2024年05月

 

成為整幢季股市反彈重振商業地產投資市場情緒 

  • 近期股市反彈扭轉投資市場情緒,成交量增加,4月共錄得166宗商業交易,按季增加43%。
  • 股市反彈或促使甲級寫字樓價格出現短期反彈。
  • 第一季主要商業物業交易總值約84億港元,按季度下跌59%。
  • 私人投資者和投資基金撤資,用家和國有企業成物業活躍買家。
  • 美國減息、全球股市、中國政策等因素影響未來市場局面。
  • 預測2024年甲級寫字樓價格將下降5%至10%,核心街舖價格將下降5%。


 

由於利率在2024年年中之前可能會居高不下,除非能確定具有吸引力的收益水平或具有不同需求特征的特殊/利基資產,否則投資者的真正興趣將受到限製。

湯卓軒, 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部