由於市場持續出現需求，加上供應量極低，物流市場氣氛繼續向好。

• 儘管經濟環境不明朗，物流需求仍然強勁，但由於倉庫供應量降至極低水準，第二季度的倉庫租賃成交相當淡靜。
• 整體及現代化倉庫租金持續上升，2022年第二季度升幅分別為1.9%及2.7%，同期整體及現代化倉庫空置率分別下跌至1.9%及1.1%。
• 由於倉庫空置率極低，部分現金充裕的營運商進入銷售市場以確保獲得營運空間，而投資者則繼續尋找高收益工業資產。
• 展望未來，雖然新增供應可能對租金構成短期壓力，但新界棕地被收回發展引起的搬遷需求或會在短期內帶來支援。
• 雖然倉庫空間供應的潛在增加或在短期內減低自用業主的購買意欲，但其提供的高收益意味著工業物業仍然是許多渴求收益的投資者之首選。