九龍的租金跌幅較為溫和，該區租金在去年年底曾大幅調整，其後空置單位逐漸獲吸納。 

• 甲級寫字樓租金在2021年第三季度下跌1.5%，而2021年第二季度的跌幅為2.6%。
• 中環寫字樓市場受其他市場面對的相同不利因素疊加影響，但儘管如此，內地金融機構出現個別擴張需求並錄得新租賃個案，市場亦有來自新行業的租客。
• 面對不明朗環境，服務式寫字樓受到追捧，我們發現大型營運商承租核心商業區的個案增加。
• 九龍的租金跌幅較為溫和，空置單位逐漸獲吸納，尤其是尖沙咀及九龍東。
• 空置率在第三季度持續攀升至9.3%，北角及九龍西等部分地區的寫字樓大廈的空置率高於其他地區。
• 核心地段即將推出的供應部分獲得預先承租。 
• 隨著中環相對於市場其他地區的租金溢價收窄，非核心地區的租金或會受壓。展望未來，面對不明朗前景及供應增加，未來12至24個月的租金走勢將相當取決於中國公司的需求。