全球供應鏈逐漸復蘇，進一步帶動協力廠商物流業務，但由於現有存貨減少，空置率暫時上升。

• 隨著全球供應鏈復蘇，協力廠商物流公司及其他物流營運商的業務顯著回升，帶動存貨周轉率上升，而現代化物流倉庫相對於簡單儲存空間的需求亦因此增加。
• 雖然倉庫租賃市場出現一些大型續租／擴充個案，但物流市場復蘇亦意味早前積存在倉庫﹙主要為傳統倉庫﹚的存貨最終付運，導致整體倉庫空置率暫時上升。
• 投資氣氛在2021年第二季度持續向好，出現多宗逾1億港元的大型成交個案，總值超過60億港元。物流市場前景復蘇，吸引投資基金投資於倉庫資產，因這類資產提供穩定回報。
• 物流市場前景勢將進一步改善，大部分倉庫業主將迅速調高租金，或會在未來數月減少租賃成交宗數，即使是現代化倉庫亦不例外。過去數月，供應鏈斷裂導致大量存貨堆積，傳統倉庫因此受惠，這類倉庫將面對空置率進一步上升的壓力。
• 2021年上半年，工業物業及倉庫資產的投資氣氛暢旺，定價合理的物業被迅速吸納。儘管市場資金將維持充裕，但適合投資或重建的物業供應將不斷減少，因此物業價格有望進一步上升。