空置率呈下行趨勢，加上本地經貿狀況及零售市場均出現初步復蘇跡象，帶動倉庫租金回升。

• 由於本地疫情逐步受控，加上主要亞太區經濟體復蘇，本地經貿狀況以及零售市場在第一季度雙雙回升。
• 季內的租賃市場活躍並錄得多宗大型搬遷及續租個案，倉庫空置率因此大幅下跌﹙由2020年第四季度的4.1%跌至2021年第一季度的3.1%﹚。現代化倉庫業主再度作出最快反應，而由於出租空間被迅速吸納，該類物業的租金有所上升。
• 投資氣氛在2021年第一季度轉趨正面，出現數宗大型成交個案，總值超過20億港元。分層業權工業物業成交量亦同比上升40%，因為這高收益資產類別在不同價位均獲投資者青睞。
• 倉庫租賃市場應持續受惠於經貿及零售表現復蘇，以及本地及跨境電子商貿的可持續增長。我們預期貨運代理商及協力廠商物流公司的營商前景將在未來數月改善，利好所有種類的倉庫。
• 展望2021年，利好的政府政策繼續支持重建，加上工業物業收益率高，有望在年內餘下時間持續受到發展商及投資者的青睞。