租金跌幅普遍暫時放緩，但企業持續縮減規模，2022年及2023年亦有可能出現供應過剩。

• 2021年第一季度租金跌幅由上季的5.1%放緩至3.5%，租金連續七個季度下跌。
• 綜觀所有子市場，灣仔／銅鑼灣﹙-4.3%﹚的租金跌幅最大，部分原因是其共用工作空間營運商及金融服務公司的數目較多。
• 中環在2021年第一季度的空置率創15年新高，達7.6%或1.2百萬平方英尺。
• 由於在家工作的政策實施或延長，加上營商前景黯淡，主要國際銀行在過去12個月縮減超過350,000英尺空間。
• 中國企業在寫字樓租賃市場維持活躍，承租核心地區的空間。
• 大量公司準備在今年首次公開招股，為多家有關銀行及專業服務提供者的需求帶來支援。
• 由於需求減少足以抵銷2020年及2021年供應極為有限的影響有餘，租金因此在數個季度下跌。然而，隨著需求在今年較後時間開始復蘇，2022年及2023年的大量新增供應將為租金帶來進一步下行壓力。