甲級寫字樓租金為自全球金融危機以來最長下行週期。

• 整體租金在2020年第三季度下跌3.4%，港島及九龍租金分別下跌5.8%及1.3%
• 灣仔／銅鑼灣在所有寫字樓子市場中跌幅最大（-6.6%）。
• 由於中環與其他地區之間租金差距巨大，季內仍有多家企業遷離中環。
• 中國公司的租賃需求來自多個不同行業，由分銷公司以至社交媒體公司不等。
• 由於區內主要租戶搬遷，中環及尖沙咀的空置率在9月分別上升至6.8%及6.0%。
• 主要預測均預期2021年本地生產總值增長率將會好轉，我們亦預計明年甲級寫字樓整體租金將下跌2.5%至5.0%，而2020年則下跌15%至20%。