分層業權物業成交量輕微回升，但銀行實施審慎的按揭政策，阻礙現金緊絀的投資者重返物業市場。

• 本地及內地投資者均重返市場，投資于高收益物業或具重建潛力的舊建築物，帶動整幢商廈成交量輕微回升，第三季度錄得七宗整幢商廈註冊成交，總成交額為40億港元。
• 第三波疫情推遲經濟及商業投資市場的預期復蘇，分層業權物業市場再度受壓。
• 利率跌至歷史低位，銀行實施審慎的按揭政策，阻礙潛在投資者重返物業市場，其中，現金緊絀或未與銀行建立長期關係的投資者所受的影響最大。
• 港島方面，更多終端使用者投資于甲級寫字樓市場，但大部分投資者仍在尋找折讓盤，僅有少量面對財務困難的賣家願意接受較低叫價。港島東方面，由於營商環境改善，加上該區價格較港島其他商業地區相宜，區內的投資氣氛好轉。九龍方面，企業償付能力成為市場主要憂慮，該區寫字樓市場成交疏落。
• 雖然高端零售物業市場持續受挫，但餐飲業、中價化妝品及健康產品零售商得以負擔數年前無法負擔的優質地鋪。地區零售商場專注于必需品市場，期內再度造好，吸引多位新晉投資者。
• 更多內地買家重回整幢物業市場，而部分內地買家則因財務問題而退出分層業權物業市場。目前來說，預計內地資金全面重返本地物業市場還言而尚早，但由於其他地區的投資環境更趨困難，或促成更多國企重返香港以分散投資組合。