隨著投資者轉向海外尋找機會及自用買家推遲決定，本地市場處於停滯狀態。

• 第三季度，中美貿易緊張局勢以及日益加劇的本地社會動盪令投資者及自用買家在投資商業物業時望而卻步，因此，成交量繼今年首六個月同比下降48%之後，於7月及8月再下降57%。
• 季內錄得的少量寫字樓成交乃來自家族出售（華威大廈多數業權的出售即為佐證）或長期持有物業、且已獲得豐厚收益的分拆出售者。
• 一些業主對開價的態度軟化，但與買家的價格預期仍存在顯著差距。倘若僵持狀態持續，成交量可能於一段時間內維持在低水準。因此寫字樓價格於第三季度下降2.9%。
• 零售業為近期示威活動中最受影響的行業，大多數投資者仍持觀望態度，業主較願意提供租金優惠／寬減，而非大幅度降低價格。
• 由於標價低於預期，政府不接納啟德商業用地 (此前遭高銀金融棄標）的全部五份標書，但仍有信心於第四季度推出西九龍總站上蓋商業發展項目作為一整塊地皮招標。