灣仔／銅鑼灣迎來中環租戶的搬遷需求，因核心商業區甲級寫字樓的平均淨有效租金達到每月每平方英尺146港元。

• 灣仔／銅鑼灣租金於2018年第四季度上升2.6%，連續三個季度成為租金增長最快的商業區。
• 銅鑼灣及港島東現已成為兩個新興金融中心。銅鑼灣廣受亞洲銀行熱捧，港島東則吸引跨國金融機構中後臺部門入駐。
• 九龍東的平均淨有效租金為每平方英尺35.5港元，成為2018年第四季度唯一一個租金未達到歷史高位的地區。儘管如此，鑒於2018年的高供應量，租金仍維持在相當不錯的水準。
• WeWork於第四季度承租銅鑼灣希慎物業組合中的9萬平方英尺面積，繼續在香港積極拓展其共用工作空間業務。
• 海航棄租交易廣場三座的五個樓層，據稱，一些中資企業亦棄租環球貿易廣場。
• 香港整體空置率于季內增加約0.5個百分點，其中大部分空置單位位於九龍東。
• 我們預計甲級寫字樓租金明年將繼續小幅上漲，但曠日持久的貿易戰及股市的持續拋售或會扭轉局勢。