第一季度，中環甲級寫字樓平均淨有效租金達到每月每平方英尺150港元，增長率領跑全港。

• 中環取代灣仔／銅鑼灣成為主要增長推動力，季內租金上升2.9%。
• 我們注意到港島租金升幅連續四個季度領先九龍。
• 儘管有貿易戰、股市波動及加息等多方面不利因素，但寫字樓租賃市場保持穩定，租戶不再縮減規模。
• 共用辦公營運商氪空間撤出所有香港租賃交易，而WeWork雖積極擴展其他市場，但放棄若干香港預租盤。
• 北角於2019年將有兩棟新寫字樓落成，合計超過60萬平方英尺。
• 由於近年來的新交通基建大大改善商業區通達程度，租戶現時更為關注建築品質及樓齡。
• 空置率保持歷史低位，維持業主議價能力，帶動季內寫字樓租金輕微上升。