甲級寫字樓租金於第三季度整體輕微下降，由於基本因素保持良好，目前暫無跡象顯示將出現更大調整。

• 過去七個季度錄得的正租金增長於第三季度結束，整體租金下降1.0%。
• 在港島區，灣仔／銅鑼灣受到的影響最大(-1.6%)，九龍則錄得較溫和的跌幅。
• 近年來，內資公司及共用辦公營運商都是寫字樓需求的主要驅動因素，但由於中美貿易緊張局勢，以及近期的社會動盪，中國企業面臨壓力。共用辦公則受到WeWork首次公開募股失敗的打擊。
• 從積極方面來看，儘管部分跨國公司可能正在考慮其他地區選擇，內資公司仍對香港有信心。
• 由於更多租戶不願意承擔一年或兩年的租約，社會運動存在不確定性，且局面不太可能於短期迅速緩和，這一情況可能會對服務式及共用辦公營運商有利。
• 當租金增長趨向負面時，空置率維持於5%的門檻之下，因此，業主尚未對租戶的減租請求作出讓步。
• 未來五年的新供應將集中于九龍東及非核心區，而2023年中環將有主要新項目落成。