由於空置率持續上升，整體甲級寫字樓租金在第四季下跌1.5%，稍高於第三季錄得的1%跌幅。

• 整體寫字樓租金連續兩季下跌，為2014年第一季度以來首次。
• 根據我們的指數，灣仔／銅鑼灣在所有寫字樓子市場中跌幅最大﹙-2.5%﹚。
• 活躍的IPO市場將繼續是吸引內地公司來港的重要因素。撰稿時，我們預期該市場將在2020年保持活躍。
• 由於主要新增供應已被市場消化，港島東空置率維持低企，其他地區空置率則有所上升。
• 經濟環境轉差，以遊客、貿易及零售類租戶為主的子市場將最受影響。
• 2020年供應量嚴重受限，僅有荃灣一項目為市場帶來31.7萬平方英尺的供應。供應量緊絀將為租金提供支撐。
• 應注意的是，五年及十年平均甲級寫字樓吸納量分別為160萬及170萬平方英尺。 •預期2020年整體甲級寫字樓的租金將下跌10%至15%，當中，受惠於供應不足及來自金融服務業的持續需求，核心地區所受的影響較小。