超市及網絡相關物流受疫情影響最小。

• 今年年初開始爆發的新冠肺炎疫情造成中國內地乃至全球供應鏈中斷，導致本地貿易表現慘淡。儘管本地零售氣氛遭受打擊，但由於市民繼續購買必需品，並於過去三個月轉向網上購物，因此超市以及網上零售相對不受影響。
• 隨著供應鏈出現混亂及本地零售銷售額下跌，大多數第三方物流公司及貨運代理商正面臨業務額急劇減少的問題。因此，部分公司已選擇縮減規模，這促使倉庫空置率由2019年第四季度的2.2%上升至2020年第一季度的2.9%。
• 儘管不少業主洽談租約時保持靈活立場，但大多數人不打算從年初開始就應租戶要求提供租金優惠，因此第一季度整體及現代化倉庫租金降幅比預期溫和，分別為1.2%及1.8%。
• 發展商視當前危機為啟動重建項目的機會，季內有多幅工業用地成交。然而，分層業權市場不容樂觀如此，因為規模較小的租戶／潛在買家正為生存而掙扎。
• 許多貿易商及工業家的短期業務前景艱難，預計將導致分層產權工業樓宇市場的購買活動受限，而具有重建潛力的工業用地及樓宇將於未來幾個月內繼續引起關注，因為不少發展商急於補充商業土地儲備。