工業不動產交易創單季新高
- 台灣出口表現持續亮眼，主計處預測 2026 年經濟成長率可望達 7.71%，經濟發展強勁，科技業擴廠動能續旺。
- 2026年第一季商用不動產交易總額為 1,018 億元，季增率及年增率分別為 166%及 84%，創下單季最大交易規模。
- 最大買家仍以科技業為主，單季投入 795 億元，囊括8成交易，其中超過 9 成 6（約 760 億元）用於購買自用廠房。
- 工業不動產交易金額也來到單季新高，交易金額為 1,110 億元，廠房及工業土地（含地上權）交易金額分別占比 76%及 21%，為本季的交易主力。
- 土地市場表現依然低迷，第一季土地交易金額為 494 億元，年減率為 25%。其中兩筆地上權交易貢獻超過半成，交易金額為 229 億元。
- 建商單季投入 156 億元購地，雖較前一季上升 35%，但仍位於低檔。同時，由於住宅市場仍然嚴峻，部分建商活化手中資產。
隨著輝達位於北士科的總部計畫預計於今年中動工，台灣於全球科技產業鏈中的關鍵地位進一步鞏固，工業廠房將持續成為2026年商用不動產的交易核心。
丁玟甄, 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部