AI需求增長帶動廠房交易熱絡
- AI產業對於高速運算的需求以及台灣半導體技術領先的優勢下， 2025 年經濟成長率達 8.63% ，表現超乎預期，帶動科技產業擴廠需求。
- 第四季大型商用不動產交易總額為382億元，年增率達35.2%，累計2025年全年大型商用不動產交易達 1,614 億元，年增率 0.3% ，為近十年的次高水準。
- AI產業帶動下，半導體相關產業的擴產需求增加，全年廠房的交易來到 672 億元，僅小幅年減近 1 成，寫下為近十年的第二大交易規模。
- 科技業連續三年為商用不動產的最大買方，全年投入 632 億元，其中 66% 用於購置廠房， 30% 配置於廠辦。
- 第四季土地交易金額為 379 億元，其中工業地交易占比 58.9% ，統計全年土地交易金額為 1,720 億元，年減率為 28.8% 。
- 房市管制未放緩的情況下，建商購地金額逐季銳減，第四季僅投入 115 億元，累積全年交易金額未達千億，年減率達四成。
產業間分化情形明顯，傳產製造業的經營環境相對艱辛，而在台灣半導體優勢持續成長下，科技業在擴產方面存在強勁需求。
丁玟甄, 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部