甲級寫字樓市場「追求優質」趨勢明確 2025年錄得180萬平方呎正淨吸納量

• 優質物業帶動回暖: 2025年錄得180萬平方呎正淨吸納，資金明顯集中中環及地標甲廈。
• 空置率高企 分化加劇: 整體空置率升至15.5%，中環逆勢回落，九龍東供應壓力持續。
• 金融租戶撐市: 基金及資管擴張成主力，推動核心區大額成交。
• 強者愈強: 頂級甲廈出租率逾88%，明顯跑贏次級物業。
• 2026展望：核心穩升: 核心區租金料升5–7%，非核心續壓；未來供應有限利好優質資產。