香港寫字樓市場現復甦跡象

• IPO市場復甦帶動需求：2025年初香港IPO市場表現強勁，首五個月籌資額逾764億港元，預計全年籌資額或達1500億港元，為金融及專業服務業創造短期商機。
• 金融業擴張推動優質空間需求：簡街(Jane Street)預租中環新海濱3號地皮一期寫字樓的223,000平方呎，反映金融業租戶對核心區優質辦公空間的持續需求。
• 用家收購趨勢上升：機構如SFC、HKEX及都會大學積極購入寫字樓自用，減少租賃市場供應，若趨勢持續上升，預計每年或新增40萬平方呎的需求。
• 供應量高峰後將趨緊：2025-2028年新增670萬平方呎供應，但2029-2032年供應量將銳減至150萬平方呎，長遠或推動空置率下降至6%，租金復甦可能早於預期。