儘管租金在季內微升，今夏學年結束後的離港規模仍帶來不明朗因素。

• 豪宅租金在2021年第二季度結束連續八個季度的跌勢，港島、九龍及新界區租金分別微升0.5%、0.3%及0.8%。
• 港島各區租金在2021年第二季度輕微上升，半山﹙0.7%﹚錄得最大升幅，其次是薄扶林﹙0.5%﹚及山頂﹙0.5%﹚。
• 除受九肚山新發展項目落成影響的沙田／大埔外，九龍及新界區所有分區市場的租金均有所上升。
• 我們看到租賃市場的內地人較少，但中國買家的銷售活動正在增加。
• 首次公開招股市場活躍，加上財富管理服務需求強勁，為金融及專業服務業的租客需求帶來支持，而難以負擔的住屋價格則令租賃市場的本地客增加。
• 加列山道73號在2021年第二季度打破了住宅最高月租紀錄﹙每月160萬港元﹚，而鑒於優質別墅的供應維持緊絀，超級豪宅單位的需求仍然強勁。