雖然租金跌勢呈放緩跡象，但市場情況與上季相若，市場缺乏外來需求並依賴本地需求。

• 與2020年第四季度相比，港島、九龍及新界錄得較溫和的租金跌幅。
• 學年將在夏季結束，屆時是外籍人士決定去留的關鍵時間。
• 由於租客遷往租金較相宜的地區，港島出現多個空置單位。
• 經過七個季度連續下跌後，聯排別墅租金輕微回升0.2%。
• 服務式住宅市場的營運商需要與提供長期居住服務的酒店以及提供優惠的其他營運商競爭。
• 一旦旅遊限制在下半年放寬，中國及海外需求將會回升。