中美貿易戰升級和社會動盪對第三季度租賃市場造成負面影響，各區租金全線下降。

• 儘管存在社會動盪及經濟不明朗因素，但內地人及本地人的租賃需求依然穩健。
• 九龍（-3.6%）于第三季度於所有細分市場錄得最大租金跌幅。
• 中美貿易戰可能會進一步削弱零售服務、酒店及貿易的就業前景，從而影響租賃市場。
• 由於房價及入住率均急劇下降，尤其是在高端市場，酒店逐漸被視為服務式公寓的替代選擇。
• 由於來自酒店的競爭加劇，服務式公寓的租金及入住率于季內下跌。
• 香港人對新加坡趨之若鶩，但目前尚未有實際行動。