"第一太平戴維斯最新發表的2026年5月投資市場報告指出,港物業投資市場於2026年第一季延續「選擇性復蘇」格局,住宅、學生住宿及教育相關資產表現相對突出,而寫字樓、零售、物流等商業板塊則繼續受壓。根據報告,市場受本地流動性改善、減息預期、內地資金流入,以及買家趁資產重估機會入市等因素支持,整體投資氣氛較去年同期好轉,但資金明顯集中於核心地段、可轉用途及具收入可見度的資產。 2026年首季一手住宅市場保持韌性,內地買家活躍,超級豪宅成交持續由跨境資金支撐;同時,寫字樓及酒店仍是非住宅投資主力,教育及學生住宿更成為新一輪結構性需求主題。"