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公司傳媒團隊提供最即時的市場新訊,洞悉第一太平戴維斯和房地産產業的最新動態。

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寫字樓及商舖投資

疫情削弱投資氣氛,市場由趁低吸納投資者主導

"第一太平戴維斯指出,當下大手投資市場淡靜,僅得趁低吸納的投資者留守寫字樓市場,冀物色大幅折價(30%或以上)。多數自用買家因業務前景不明朗而暫緩投資。賣家叫價與潛在買家心理價位之間的差距持續擴大,如中環一帶甲廈叫價每呎35,000港元,而買家則期待25,000港元的呎價。第一季度達成的交易不多,成交價較接近買家要價,這主要源於賣方需要資金、快速出手而致。"

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Industrial & Logistics

疫情重挫供應鏈,工業成交源自發展商趁勢補充土儲

"2020年4月3日,香港 – 國際房地產顧問第一太平戴維斯發佈工廈報告指新型肺炎疫情造成中國內地及全球供應鏈先後中斷,導致本地貿易表現慘淡,本地零售氣氛亦也受到打擊,但超市及網上零售則未受到影響,因為市民繼續購買必需品,並於過去三個月轉向網上購物。"

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Office & Business Space

香港甲級寫字樓租金於第一季下跌5.2%

"2020年4月2日,香港 – 甲級寫字樓租金錄得自2009年第二季以來最差的季度表現,整體租金於2020年第一季度按季下跌5.2%,跌幅高於上兩個季度的總和。灣仔/銅鑼灣及中環(跌6.2%)的租金跌幅最大,其次是九龍西(跌5.1%)及尖沙咀(跌4.7%)。 "

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Research

香港豪宅租金第一季大幅下跌,為十年來最差表現

"2020年4月1日,香港 - 國際房地產顧問第一太平戴維斯發佈住宅租賃報告指第一季度港島、九龍和新界的豪華公寓租金分別下跌6.1%、7.4%和4.5%,均錄得2010年以來最差的季度表現。與2019年第一季度市場開始下滑時相比,豪宅租金下降約10%或以上。"

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Retail

大市低開,香港零售業本年度繼續面臨新挑戰

"2020年3月31日,香港 - 國際房地產顧問第一太平戴維斯發佈第一季零售租賃報告,指本港多數零售商報稱第一季度的銷售額按季下跌50%至80%,尤以主攻遊客生意的商鋪所受衝擊最大。零售業自2019年以來即面臨諸多挑戰,包括中國內地奢侈品減稅、中美貿易戰、本港社會動盪及近期新冠肺炎疫情,目前尚不清楚消費額(尤其是內地消費者)何時會回升、哪個領域將最快回暖,零售業長遠走亦不明朗。"

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Commercial Investment

第一太平戴維斯獲委任為獨家代理出售長沙灣恆發工業大廈

"2019年11月4日,香港 - 國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)有限公司獲業主委任為獨家代理,以現狀連租約出售長沙灣青山道550-556號恆發工業大廈(物業編號:IND201910162S),截標日期為2019年12月16日(星期一)正午12時(截標前售出或收回除外)。"

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Research

香港第三季度豪宅租金下跌,租賃需求強勁超預期

"2019年10月28日,香港 - 國際房地產顧問第一太平戴維斯發佈住宅租賃報告指第三季度港島、九龍及新界豪宅均錄得較上一季更大的跌幅,分別下跌1.6%、3.6%及3.1%,而2019年第二季則分別下跌1.0%、0.8%及2.5%。持續的社會動盪雖影響香港作為海外派駐地點的吸引力,但目前金融及專業服務業受較少干擾,季內該類型租戶需求仍然穩健。"

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Research

第三季香港豪宅銷量萎縮,價格溫和下降

"2019年10月24日,香港 - 國際房地產顧問第一太平戴維斯發佈第三季住宅銷售研究報告指,儘管最近的社會動盪及經濟狀況惡化使整體住宅市場蒙上陰影,但由於今年首八個月的一手銷售暢旺,普通住宅成交量高企。今年稍後實施的空置稅將加快發展商推出積壓單位及新項目,保持市場勢頭至年底。"

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Commercial Investment

大手投資價格受挫,第三季僅零星成交

"2019年10月17日,香港 - 國際房地產顧問第一太平戴維斯發佈第三季度寫字樓及商鋪投資報告,指環球經濟及本地社會動盪雙重衝擊之下,本港非住宅物業成交量繼今年上半年同比下降48%之後,於7、8兩月進一步萎縮57%。雖本地騷亂加劇了貿易戰的負面影響,並嚴重拖累零售物業租金及投資成交量,但物業價格僅於季內出現溫和調整,寫字樓板塊買家需求迅速下降。"

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Industrial & Logistics

香港倉庫租金自2016年以來首次下降

"2019年10月16日,香港 - 國際房地產顧問第一太平戴維斯於第三季度工廈報告指因投資者對於重建項目頗感興趣,工廈投資市場與大市相比,表現相對強勁。其中租賃市場空置率回升,租金溫和下降。一太認為,航空貨運安全新規引發航空貨運代理商的擴充需求,估計新需求只屬於暫時性。"

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