超級豪宅市場的稀有基金活動可能反映了對未來市場方向的相反觀點。

• 股市調整以及最優惠利率自2018年以來首次上升打擊了豪宅市場氣氛，豪宅市場在第三季度錄得全球金融危機後最嚴重的環比跌幅。
• 部分季內成交備受關注，例如以5億港元成交的Gough Hill Residences 3B號屋，顯示超級豪宅產品仍然備受追捧。
• 市場對豪宅及整幢物業的需求依然旺盛，港島兩幅用地將在第四季度招標，我們預計兩幅用地在推出時均會吸引市場關注。
• 由於市場氣氛低迷，第三季度所有價位的豪宅成交量依然偏低。隨著經濟衰退迫近，加上地緣政治緊張局勢加劇，香港許多超高淨值人士可能會選擇將其本地投資組合分散至全球各地，以減輕相關風險。
• 由於經濟前景負面，我們預計豪宅市場將在未來9至12個月蒙上陰霾，豪宅價值可能在2022年調整10%，並在2023年進一步下跌5%至10%。