新冠肺炎疫情對豪宅分類市場的打擊較普通住宅市場嚴重，影響背負多筆按揭的業主及／或涉及內地賣家的交易。

• 新冠肺炎疫情打擊整體住宅市場氣氛，超級豪宅成交於1月及2月創新低，3月則因疫情短暫受控、市場氣氛改善而出現反彈，直到3月中旬海外港人湧回香港而引發新一波感染潮。
• 豪華公寓市場成交量萎縮並出現更低價，因為買家尋求大幅折扣。一些業務面臨現金流問題的內地賣家以及背負多筆抵押貸款的業主已準備考慮選擇性折價。
• 儘管發展商轉趨謹慎並放慢普通住宅市場一手物業的推出步伐，但已推出的項目獲得市場普遍積極反應，特惠方案及優惠付款方法增加，而價格未有重大調整。
• 新冠肺炎大流行似乎會比SARS更持久，其持續影響將繼續破壞本地經濟，進而影響住宅需求。低利率、低於預期的新樓落成量以及可能放寬的一些限制性措施有望在短期內支撐樓價，但成交量可能繼續於低位徘徊。