物業現建有兩幢獨立別墅，並配備可同時容納四部座駕的專屬地下車庫。其巨型前庭與後花園提供極度寬敞的戶外綠化及休閒空間 。室內設計方面，物業由地下至一樓的層與層之間高度達 4.4 至 4.5 米，極致挑高的樓底營造出開揚大氣的空間感 3。此外，物業現為未經裝修的寬敞狀態，為買家提供極大的佈局彈性，可完全按個人品味與家族需求，度身訂造專屬的頂級大宅4。
此項目坐落於私隱度極高的恬靜地段4，同時兼享無與倫比的生活便利。物業緊接清水灣道，僅需約 5 分鐘車程即可到達將軍澳，約 10 分鐘車程直達西貢市中心5，區內生活及商業配套一應俱全 。周邊更環繞多個尊貴休閒設施，包括清水灣鄉村俱樂部、香港遊艇會（西貢）及白沙灣遊艇會，盡享優越的品味生活 。教育資源方面，鄰近香港科技大學、英基清水灣小學及香港學堂等多間知名學府與國際學校，為家庭提供優質的教育選擇 6。
第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基先生表示：「物業以招標形式出售，是區內罕有具超凡規模及獨立地段的隱世莊園。此類同時具備極高私隱度、龐大地段面積及深厚發展潛力的豪華物業在市場上可遇不可求。其無可比擬的空間可塑性極具吸引力，尤其適合計劃打造家族世代府邸，或著眼於長線保值投資的頂尖買家 4。」
1. 上述以平方呎列出之面積以1平方米＝10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎之方法計算得出，與平方米列出之面積可能有些微差異。詳情以政府有關部門最後批准之圖則為準。
2. 以上「實用面積」反映發展項目就《一手住宅物業銷售條例》(第621章) 相關條文計算得出的總「實用面積」。每個洋房的「實用面積」以及在構成洋房的一部分的範圍內的每一個露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。在構成該洋房的一部分的範圍內的《一手住宅物業銷售條例》(第621章)附表2第1部指明的每一項目的面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)附表2第2部計算得出的。以平方呎列出之面積以1平方米＝10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎之方法計算得出，與平方米列出之面積可能有些微差異。詳情以政府有關部門最後批准之圖則為準。
3. 發展項目之設計及圖則以政府相關部門最後批准之圖則為準。有關洋房之買賣，一切以買賣合約條款作準。本新聞稿並不構成亦不得詮釋為賣方作出任何(不論明示或隱含)之要約、陳述、承諾或保證。
4. 本新聞稿中部分描述(例如: 頂級大宅、恬靜地段、隱世莊園、豪華物業、家族世代府邸等)僅為宣傳推廣描述，並不反映發展項目實際位置，亦不反映發展項目的名稱或地址，有可能更改，且不會用於或出現在發展項目的建築圖則、買賣合約、公契、轉讓契或其他業權或法律文件中。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
5. 上述行車時間是根據Google提供的資訊得出，按最短時間搜尋。實際所需時間受車速、路線、道路情況及天氣影響而可能有異。所述之行車時間僅供參考，不可作準，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。
6. 上述已建的建築物、環境及設備等並不一定與發展項目位處同一分區計劃大綱圖之區域內，亦非直接毗鄰發展項目及不一定在發展項目視線範圍或步行距離之內。賣方建議準買家到發展項目地盤作實地參考，以對該發展項目地盤、景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
發展項目名稱：愚居｜街道名稱及門牌號數：下洋新村路1 號｜區域：西貢｜賣方為施行<<一手住宅物業銷售條例>>第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址: www.wisdomcovehk.com
本新聞稿內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書^。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：金平投資有限公司｜賣方的控權公司：盛宏國際有限公司*｜發展項目的認可人士：黃旭洋｜發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：Design Corporation Ltd.｜發展項目的承建商：凱發建築有限公司｜就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：何韋律師行｜已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司｜已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用
本新聞稿經發展項目賣方同意下發布。
本新聞稿的所有內容並不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目或其任何一部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
^ 於製作本新聞稿時所涉及的擬進行交易只有根據單一份臨時買賣合約或買賣合約將建於發展項目上之兩座洋房(即所有洋房)出售予同一人，且符合<<一手住宅物業銷售條例>>第63(1) 及(3)條的範圍。因此不必為該交易準備發展項目的售樓說明書。
*盛宏國際有限公司為英屬處女群島成立之有限法律責任的公司。
印製日期：2026年5月11日
