• 美國聯邦儲備局於2024年第四季度下調利率，將商業地產的融資成本從7%降低至6%。

• 過去五年，寫字樓和零售物業市場的價格下跌超過50%。
  
  
• 在投資者面臨財務困境之際，資金充裕的機構，尤其是一些大學，正成為市場主要買家。其中一宗焦點交易是祥祺中心以26.5億港元售予都會大學。

• 零售市場亦錄得多宗交易，最引人注目的交易是華潤隆地以 10.35 億港元從房屋協會手中收購了土瓜灣和長沙灣的五座屋苑商場。 

• 特朗普再次出任美國總統所帶來的地緣政治不確定性，或會對香港房地產市場造成影響。

• 第一太平戴維斯預測2025年餘下時間，甲級寫字樓價格將下跌5-10%，而優質街舖價格則下跌0-5%。

第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒先生表示：「美國聯邦儲備局於2024年第四季度下調利率，降低了商業地產的融資成本。在投資者面臨財務困境之際，資金充裕的機構，例如大學，正成為市場主要買家。隨著商業租金下降，精明的投資者可能會在未來找到超值的資產。」

第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光先生指出：「 展望未來，特朗普的第二任期可能會增加地緣政治的不確定性，並對香港的房地產市場造成影響。隨著寫字樓和零售市場在2025年可能面臨前景不明朗及供應過剩的情況，商業租金預計將進一步下跌5%-10%。這趨勢可能會降低此類商業資產組合在產生穩定收入方面的吸引力。考慮到大多數物業投資者預計會急於去槓桿化，我們可能會看到市場上商業資產的價格出現更大的折讓，主要吸引用家及少數資金充裕的投資者，他們希望趁商業價格可能見底的機會入市。」