該物業的地盤面積約為20,000平方呎（1858.5平方米），座落於九龍開源道之西北面，面對開源道與成業街之交界處。該物業現狀為一幢於1978年落成的十五層高工業大廈，設有三部載貨電梯及五條公共樓梯。

該物業現於2022年3月25日根據所憲載的九龍規劃區第14區 (部分) – 觀塘(南部) 分區計劃大綱核准圖編號S/K14S/24的所規劃用途為『其他指定用途(商貿)』。

第一太平戴維斯香港估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出︰「雖然通關後經濟已經復常，但發展商仍須觀望近日的暢旺樓市能否持續，因此現時的併購活動仍然未能全面復甦。另一方面，降低強拍門檻有機會今年底或明年初獲得通過，屆時將引發新一輪的強拍申請。」