該物業的地盤面積約為12,290.12平方呎（1141.78平方米），包括941.31平方呎（87.45平方米）的通行權，座落於九龍土瓜灣道之西北面，介乎其與浙江街及落山道交界處。該物業現狀為一幢於1960年落成的九層高商住樓宇，設有八條公共樓梯。

該物業現於2022年3月25日刊憲的九龍規劃區第10區 – 馬頭角分區計劃大綱核准圖編號S/K10/28的所規劃用途為『住宅（甲類）』。

恒基兆業地產有限公司執行董事黃浩明先生表示︰「今次恒基兆業成功投得的項目屬整個舊樓重建項目中的第三個地盤，總收購地盤面積大約32,220平方呎，餘下一幅約1萬平方呎的地盤正在申請強拍，如果能夠成功取得售賣令，將考慮一起重建，否則將分開發展。至於強拍門檻方面，政府應考慮將其降低至7成，在特殊情況及條件下可再加以調低，彈性處理。」

第一太平戴維斯（香港）估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出︰「通關未必對發展商收購項目有直接影響，因為強拍申請數量多與樓市走向相關。目前影響樓市的不利因素主要有加息、建築成本上升、中美衝突及疫情等，相信須消除有關不利因素，才可令樓市整體恢復向上動力。」