項目為黃竹坑區內罕有大型停車場，樓高8層，合共提供509個車位，截標日期為2021年7月15日（星期四）下午3時正。

港鐵南港島綫自2016年開通後，由中環前往黃竹坑站僅三站之距，車程亦只需14分鐘，優越地利，已經使黃竹坑成為港島南區商貿及住宅新據點。單以黃竹坑站上蓋發展項目為例，便已提供約380萬平方呎住宅面積、約5,200個住宅單位，以及51萬平方呎商場空間，但估計整個項目所提供的車位數量只佔住宅單位約1比6，將遠遠低於需求。

惠福道3號珍寶閣停車場位處黃竹坑核心，鄰近深灣9號、珍寶海鮮舫及深灣遊艇俱樂部，與港鐵黃竹坑站上蓋大型住宅項目及黃竹坑新興商貿區等亦僅數分鐘步程。項目共有8層，提供509個車位，加上項目鄰近區內主要幹道黃竹坑道，車輛出入便捷暢通，故極受區內車主歡迎，令停車場出租率長期處於高位。

第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光先生表示：「配合2020年施政報告提出的『躍動港島南』計劃，通過海洋公園重新定位，以及活化珍寶海鮮舫等，提升黃竹坑一帶的文化及消閒設施；同時舊式工廈亦將活化，為新興行業及文化藝術提供營運空間，令黃竹坑及港島南一帶成為一個適合工作和居住，兼具創意和消閒玩樂元素的大型社區，車位需求勢將較現時大為提升，故珍寶閣大型停車場項目料可迎合區內巨大需求，是回報可觀的投資首選。」