2021年6月1日，香港 - 國際房地產顧問第一太平戴維斯根據土地審裁處《土地（爲重新發展而强制售賣）條例》作出的售賣令，今日公開拍賣出售九龍漆咸道北472至478號（九龍內地段1526號A分段及其增批部分），以底價3億港元成功售出，買家為永義國際。

漆咸道北472至478號的地盤面積約為三百三十點九三平方米（三千五百六十二點一二平方呎），該物業座落於紅磡漆咸道北之東南面，接近漆咸道北與石塘街之交界。該物業現狀為兩幢樓宇，其中座落於漆咸道北472至474號之物業為一幢於1956年落成的五層高樓宇，地下為商舖，設有兩條公共樓梯；而座落於漆咸道北476至478號之物業為一幢於1957年落成的六層高樓宇，地下為商舖，設有兩條公共樓梯。

該物業現於2017年11月10日刊憲的九龍規劃區第9區 – 紅磡分區計劃大綱核准圖編號S/K9/26所規劃的用途為『住宅（甲類）』。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示：「紅磡舊樓向來屬於發展商收購重建的熱門目標，部分經已重建為大型商住項目，成為區內的新地標。本次拍賣的物業附近亦有新落成住宅項目，加上距離即將啟用的屯馬綫土瓜灣站僅約10分鐘步程，交通便利，故吸引發展商垂青。」

陳超國續表示，受到疫情影響，今年發展商申請強拍的宗數少於去年，暫時約五、六宗。但因過去數年申請強拍宗數較多且陸續進入聆訊階段，故預計今年批出的拍賣令有機會多於去年。對於是次拍賣的漆咸道北472至478號物業的成交價，陳超國認為屬市價水平。另一方面，近月住宅市場價格輕微上調，發展商若要進行收購，亦須追隨市場價格水平，調升其收購價才有望成功。