澳門政府於6月份就當地物業市場推出新措施，主要針對預售市場以增強對買家的保障。新政策下發展商需要完成地基建設才能夠准推廣及銷售相關樓宇的單位，這引致近月新樓宇單位的數量顯著減少。據統計部門的官方數字顯示，6月份及7月份涉及新住宅單位的成交宗數佔總成交量的18%，與本年度首5個月的新住宅單位成交宗數佔總成交量的54%相比顯著下降。

然而，這並未動搖澳門的強大住宅市場，8月份市場明顯反彈。繼6、7月份價格停滯後，澳門半島和氹仔的住宅單位於2013年第二季度的平均價格分別上升19.7%和16.4%。同時以高價豪華住宅主導的路環，平均價格與上季度比較只輕微下調1.2%。

第一太平戴維斯澳門及珠海董總經理兼南中國投資及銷售主管廖沛霖說:「基本上業主、買家、發展商和物業代理已消化了新政策所帶來的影響。買賣雙方經過3個月的等待及觀望階段過後，市場定必反彈，因市場對新單位的需求熱切，整體市場必定再次熱鬧起來。」他更表示剔除新政策對預售市場所帶來的障礙，發展商未來數月將推出新發展項目，單位由1,640至7,760平方呎，以滿足中高檔物業市場所需。

在一般情況下，第一太平戴維斯預計2013至2015年每年會有1,658個住宅單位落成，相比2003至2012年10年間平均每年1,975個單位下跌16%，這顯示短中期住宅單位供應的下跌水平。

廖沛霖補充說:「市場活動將逐步恢復增長勢頭，主要收入來源來自博彩業。港珠澳大橋和澳門輕鐵第一階段工程將2015 年落成，這些因素都有助經濟增長。預期 澳門人口將由現時的59萬增加至 2016年底70多萬，我們相信本地換樓以改善居住環境的客戶需求將大大提升至本年度的樓宇成交數量。」

相片：第一太平戴維斯研究及顧問諮詢服務董事湯卓軒 (左)及第一太平戴維斯澳門及珠海董事總經理兼南中國投資及銷售主管廖沛霖 (右)