第一太平戴維斯獲業主委託為獨家代理出售何文田自由道9-11號逾85%業權及13號物業逾95%業權，本項目訂於2013年10月31日(星期四)截標。

是次招標之物業為自由道9-11號及13號內多個物業。物業地段座擁傳統豪宅地段，與旺角商業區只是數分鐘之隔，而步行至鄰近之旺角站及旺角東站亦只需10分鐘內，能感受都市之活力。雖然位於活躍的鬧市中，但本物業位處自由道及勝利道交界，相對較為寧靜，令物業真正能享受旺中帶靜之中。物業位處單邊，門面闊落，將來地舖及商業部份之價值不容忽視。

由於物業樓齡已屆49年(9-11號)及50年(13號)，可申請強拍統一餘下之業權。而上述項目的地盤面積約7,146平方呎，根據城規會限制，可用9倍地積比作重建，重建後可建之批則面積最高約為64,341平方呎，可用以興建一座單幢式豪宅連商業部份，主攻區內換樓客及中長線投資者。現時何文田區新落成之住宅物業銷情不俗，反映區內對新落成物業有一定之需求，因此本區若有新物業開售均成為市場焦點。其中由太古地產發展，位於登巴道23號之Dunbar Place及會德豐地產發展，位於太子道西211號之Kadoorie Hill，實用面積呎價普遍已售逾$20,000/呎，可見區內對新落成住宅之需求十分強勁。

第一太平戴維斯投資部助理董事馮偉全表示，現時，由於市區地皮極為罕有，相繼推高地皮之樓面呎價。其中萬泰2010年以港幣3億元購入鄰近之亞皆老街102號地皮*，以重建後可建之批則面積最高約為34,000平方呎計算，平均每呎地價近每呎港幣9,000元。除此之外，豐泰地產於2012年亦以6.66億購入亞皆老街116號**。以該地盤重建後可建之批則面積最高約為64,638平方呎計算，平均每呎地價近每平方呎港幣10,303元。以近年樓市之升幅及受惠較大之地盤面積，相信本物業之身價將進一步提升。估計是次招標將吸引不少地產發展商入標競投。

*田北俊家族3億購旺角舊樓3年來首度出擊 樓面呎價8820元
 http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20100921/News/la_laa1.htm
**豐泰奪亞皆老街116號
http://www.scdaily.com/News_intro.aspx?Nid=59720