政府在去年11月推出額外印花稅，銳意打壓短線炒賣，物業市場雖看似由風高浪急稍轉平靜，但不少地區的豪宅仍受買家追捧。另一方面，更有買家因惜售而暫時擱置出售物業的意念，令樓市仍存在不少暗湧。

主打九龍塘、又一村及何文田豪宅物業的第一太平戴維斯九龍住宅部主管羅國安指出：「九龍中一向是享負成名的豪宅區，具備一系列豪宅應有的條件，如低密度、多空間、名校林立及交通便捷，加上鐵路網絡未來將伸延至何文田，有助提升九龍中的吸引力。至於早前又一村海棠路62號地皮由中國海外以5.79億元售出，售價雖屬市場預期之內，但發展商的積極叫價代表對區內發展的前境抱有信心，因此間接推高九龍塘豪宅的二手市場。」在未來3年，九龍中尤其九龍塘區將會有超過300個豪宅單位推出市場，其中部分單位更預期會創下九龍區紀錄，超過每平方呎25,000港元的價格。羅國安預期，九龍塘區的豪宅價格今年內會有10至15%的增長。

另一方面，根據第一太平戴維斯今年首四個月二千萬元以上的物業成交數字顯示，西九龍的成交個案高達80多宗 (請參看附圖)，其次是傳統豪宅區薄扶林及中半山，成交個分別案達60多宗，可見西九龍豪宅物業市場十分暢旺。第一太平戴維斯香港及澳門副董事總經理袁志光表示：「近年興起的新晉豪宅頻頻錄得成交，其中九龍站因受內地客捧場而變得相當暢旺，目前平均三成買家為內地人。而九龍站的交通及購物配套十分齊全，住客可享有中港跨境往來的便捷設施，讓九龍站享有一定的吸引力。加上未來西九龍文化中心的興建及高鐵的落成，必定成為香港藝術、文娛及交通核心重地。因此，我們相信九龍區，尤其是西九龍區的豪宅物業升值潛力不容忽視。」