由於近年貨倉物流租金不斷上升，各大零售商在現金充裕情況下，相繼購入全幢物流倉作長線自用，以減省租金成本支出。 

繼佳寶食品及吉之島購在葵荃區購入全幢物業，本地零售商日本城亦以$1.15億購入元朗唐人新村灰沙圍里九號全幢物業作貨倉用途，該物業全幢約11萬平方呎，樓高三層，全層可擴建到十八萬呎，原業主尖東廣場羅守輝有關人仕自2005年中以5仟餘萬購入，並向地政處補地價港幣七百萬增加樓面至十八萬呎。

第一太平戴維斯工業拓展及投資部董事劉基忠表示，羅氏該區合共購入四幢工業貨倉物業，灰沙圍里九號為最早購的一幢，是次並以一倍利潤售出，劉基忠表示，現時尖東廣場該區之物業多以一倍以上價錢待善價而沽。