是次招標地皮為跑馬地梅馨街4-8號地段，坐北向南，坐擁傳統豪宅地段。由於該地皮地勢較高，將來物業重建後較高樓層之單位將可坐享開揚之景致，為市區傳統豪宅地段中難得之地皮。

上述項目的地盤面積約3,873平方呎，可用9倍地積比作重建，批則面積約為34,855平方呎，可用以興建一座單幢式獨立豪宅，主攻區內換樓客及投資者。鄭漢華強調，現時跑馬地區內新落成大廈數量有限，而區內對新落成物業有一定之需求，因此本區若有新物業開售均成為市場上之焦點。其中由合和實業發展，位於樂活道12號之樂天峰，建築面積呎價已售逾港幣每呎25,000元，可見區內對新落成住宅之需求十分殷切。

現時，由於市區地皮有限，亦推高地皮之樓面呎價。其中本公司去年招標之九龍塘喇沙利道10-12A號項目，亦成功以約港幣1.1億元出售八成之業權，折合樓面呎價逾港幣每呎10,000元。而政府拍賣場之義德道地皮更錄得逾港幣每呎17,000之成交紀錄，因此相信不少地產商對此地段亦感興趣。

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