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公司傳媒團隊提供最即時的市場新訊,洞悉第一太平戴維斯和房地産產業的最新動態。

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市場點評

第二季香港豪宅成交量回升,短期或無減價潮

"國際房地產顧問第一太平戴維斯發佈第二季住宅銷售研究報告指,本港豪宅價格相對之前峰值下降約10%,且大多數業主仍具一定的持貨能力,過往12個月的極低拖欠比率即為佐證(過往3個月均值為0.03%,6個月均值為0.01%)。這表明短期內不太可能出現減價銷售潮。"

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寫字樓租賃

香港甲級寫字樓租金於第二季下跌3.8%

"第一太平戴維斯發佈第二季寫字樓租賃報告指,即使存在資本支出擔憂,不少企業仍然選擇將寫字樓遷出中環,最近有總部位於中環的資產管理公司及證券公司遷往灣仔/銅鑼灣及黃竹坑。值得注意的是,中環與所有其他商業區的租金差距已縮小至2017年底的水準。鑒於搬遷的資本支出成本仍然很高,租金差距縮減應將降低遷離核心商業區的吸引力。"

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市場點評

中環寫字樓價跌25%後企穩,惟鋪位價格調整或將持續

"第一太平戴維斯發佈第二季度寫字樓及商鋪投資報告指,利率持續低企(預計聯儲局將把利率維持在接近零的水準至2022 年)及有限的短期商業物業供應仍然是商業物業市場的兩大支柱。物業供應方面,今年本港將只有兩個甲級寫字樓項目(合計40萬呎,均位於非核心地段)及一個購物中心(The LOHAS,47萬呎)落成。"

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市場點評

香港零售市場第二季出現穩定跡象

"國際房地產顧問第一太平戴維斯發佈第二季零售租賃報告,指長期社會動盪及全球疫情爆發之背景下,本港零售業經歷了史上最長的業務低潮。自去年7月以來,零售額首次連續11個月出現雙位數下降。珠寶鐘錶、化妝品及高級時裝等以遊客為主的板塊因遊客急劇減少,錄得最大幅下跌。其中珠寶鐘錶零售總額於2020年首五個月急挫69%。"

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