"第一太平戴維斯最新發表的2025年5月《香港零售租賃市場報告》指出,2025年第一季度,香港零售業在多重挑戰下呈現分化發展。儘管本地消費疲軟及跨境競爭加劇導致整體零售銷售額同比下滑6.5%,但國際品牌與內地企業仍策略性進駐核心商圈,反映對市場長期潛力的信心。此外,港元匯率走強促使居民淨出境人次同比大增11%,而五一黃金周的旅客量創歷史新高卻未能轉化為零售收益,凸顯消費模式的轉型——內地遊客偏好短途體驗式旅遊,且深圳等鄰近地區的價格優勢分流了購買力。在此背景下,運動健康、電子商務實體化及文娛活動成為市場的新亮點,政府的大型基建項目亦為中長期復甦鋪路。"