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Savills blog: 「創業成熟時」激活Co-Work 2.0

「創業成熟時」激活Co-Work 2.0

近年流行Co-Work(共享工作空間),已經是眾所周知的事,但筆者留意到過去觀念,多數注重於青年創業,但其實不少成熟的在職人士,都有同樣的創業渴求,並傾向以較輕鬆的Clubhouse形式,進行交流互動。因此,與一般共用工作室相比,更高端的「Co-Work 2.0」可說是個尚未開啟的市場。

統計數據也反映趨勢,政府近年人口普查顯示,港人的年齡中位數由39.6歲,上升至43.4歲;平均年歲增長,意味著創業不再單是年輕人的專利。並非每個人都像Steve Jobs或者Bill Gates,20歲出頭,就大學中途抽身去創業。更多人先投身社會工作,累積到一定經驗、人脈和資本,才考慮創立屬於自己的公司。

他們可能躋身到企業的管理層,職場上升遷見頂才會另謀出路,由於「醞釀」成熟,搞生意的成功率不會輸給初生之犢,營運方針亦更加穩健。筆者估計,在未來一至兩年間,將有不少商廈業主或者Co-Work企業,會設法去競逐這批40歲以上的創業家租客。

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這類商務客需要的,是鄰近核心區、較普通Co-working space舒適豪華的環境,以接待客戶和合作夥伴,有點像傳統的私人高級會所,譬如是中國會等等。可惜俱樂部會籍的申請條件複雜,側重金融銀行業,而且會費門檻亦很高,不見得對所有人都具吸引力,尤其是較為務實的創科一族。

「成熟版」的共享辦公室,雖然本地尚未普及,但其實外國已經走快不止幾步,甚至擴展來港。筆者近日路經西環的寫字樓,發現類似定位的一間英國品牌,已經籌劃開業,證明共用工作空間的市場,仍然處於起步階段;Co-Work,還可以有很多的玩法。

相片鳴謝: Co-optim

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