Savills blog - Luxury Now

這才稱得上是「奢華」

早前才跟朋友說起,今天世界的轉變快得令跟隨的人喘不過氣來,隨著科技一日千里,很多舊有的價值從根本起了翻天覆地的變化。

別的不說,單從奢侈品的定義而言,以前有著相當明確的闡釋,指的就是那些極度舒適及豪華的生活用品,而且價格非常昂貴又難以獲得的。這些都有著客觀的標準來量度,那時候對於奢侈品的判別,我們沒有太多的異見。但來到2017年,世界變了許多,我們對於生活的追求也提升了很多,很自然地,奢侈品的定義也開始出現改變。

以房地產為例,以往我們如何分辨一座樓房的豪華級別?很簡單直接,就是價格。價格愈貴的房屋就愈豪華,愈屬於奢侈品,但隨著世界發展的轉變,這價值觀就出現不足了。像香港這個地方就是特別的一例,樓房價格高企是世界首位,幾乎所有樓房都數百萬,甚至上千萬或上億元,這難道說香港所有樓房都是豪宅,都是奢華住所嗎?所以說,價格已經不能再是「奢華」的準確指標,我們也是時候重新考慮「奢華」的新定義了。

根據我的觀察,房地產的「奢華」新定義已經從客觀的價格,轉變為因人而異的品味與需求。你可能會說這麼主觀的定義,怎麼滿足所有人?其實所謂的品味與需求,一般都有共通點的,就是高度的私隱性與獨特性。一座可讓大家逃離煩囂而又給你獨一無二感覺的樓房,是今天大家的夢想家居,當然加上優雅的、創新的、功能性廣闊的室內設計與一些生活小玩意,更能讓物業既奢華價值提高,讓我們更想多花時間生活於這環境中。但說到底,今天樓房的「奢華」新定義一定要做到以下三點,才有資格稱得上「豪」!

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地理位置

雖說很多傳統價值觀都在受到新世界的挑戰,但在房地產的世界中,有一點確是千古不變的定律,就是「位置」!

尤其對於可以稱得上「豪宅」的物業來說,地理位置是一個挑戰不了的原則。豪宅是必須擁有一個方便連接城市的地理優勢,同時亦不會過份融入於城市的煩囂之中,為居住者帶來清新的空氣及令人心曠神怡的景觀。以香港舉個例子吧,就像是淺水灣及山頂區,擁有著極佳的景觀與生活環境,同時又鄰近著香港的主要商業地區,如中環、金鐘、銅鑼灣等,所以淺水灣及山頂區一直都被視為香港最高尚、最豪華的住宅區。我們總不會說居於偏遠且曲折的沙頭角中,出入都遠得要命的房屋就是奢華生活吧?

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空間與佈局

我們都明白的,在香港這個寸金尺土的城市中,「空間」就已經是最奢華的東西,這也是跟價格掛鉤的。須知道空間是死的,但家庭是懂得流動的,可能是因孩子出世而擴展、可能是父母兩老搬進來同居,甚至是親朋戚友的到訪,一個寬闊且具靈活性的空間是令人相當垂涎的。所以,擁有平台、露台或天台等戶外空間的房屋也是「奢華」的指標之一,試想想在香港這個石屎森林中,能找到一小片屬於自己的空間看看天、吹吹風,是多麼令人嚮往舒服的事,這也是為甚麼擁有這些小小戶外空間的樓房會如此昂貴。

當然,如何使用室內空間也是至關重要的一點。我想香港很少人可以一買入新屋就可以直接居住,重新為新屋的怖局作設計是常識吧!大部分的人都希望新屋的設計是具有時尚簡約卻高功能性的佈局、擁有大量可走動的空間、公共與私人空間分明等,說穿了,就是沒有浪費掉屋內任何一個角落與柱子。再說得白一點,今天的「奢華」已經深化到價錢不是重點,重點是在這個昂貴的價錢,我們能得到甚麼尊尚的生活享受。

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體驗與服務

「體驗」與「服務」是近年酒店業相當重視的元素,他們認為這兩點是酒店能否給予住客奢華感覺的重點,不過這些年這套思想也落在住宅房地產之中。或許住宅發展商也相信今天的我們對於生活講究了許多,房屋的空間、佈局、景觀都不易滿足我們,已經發展到生活體驗與服務這些無形而又最直接感受得到的元素上。所以,這些年出現了不少號稱是酒店式管理的住宅,細心溫馨的程度細微至管理員會記得你的姓名、工作、生活習慣等,住客們幾乎永遠看不到、聽不到大廈的維修,新樓附送的家電、配件更是世界頂級品牌,甚至居住環境附近的海邊或山坡給你甚麼樣的感覺,他們都相當重視。

就是這種尊尚的體驗與細心的服務,令我們對奢華生活的追求不再只是高價格的自我澎脹,更是深化到能給予我們怎樣從生活中得到獨一無二的享受,這才是今天「奢華」的新指標。

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