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伯明翰

伯明翰 – 新興的投資熱點

近年來,英國第二大城市伯明翰逐漸備受海外投資者的關注。我們希望藉此機會與大家分享一些主要原因,說明這個曾被忽視的城市如何搖身一變成為萬眾矚目的焦點。

地價合理

現時,雖然倫敦大部份地區以及英格蘭南部大城市的土地價格已經超越了全球金融危機前的水平,但伯明翰目前的地價卻還未回到 2007 年的高位。伯明翰的合理地價不單減低了自住業主和投資者的最終成本,令當地的吸引力大增。同時,大型企業所花費的辧公室租金開支亦顯著地比倫敦少55/60%。

求學首選

伯明翰擁有 5 間大學,吸引逾 75,000 名莘莘學子前來求學。這裡除了是英國首屈一指的教育名城外,亦孕育了大量高技術的畢業生,為城市的發展不斷注入原動力。

延伸閱讀: PwC - Birmingham ranks top city in UK investment for 2017

地理優勢

���明翰四通八達,位置優越。它位於英國的中心地帶,除靠近首都倫敦外,亦毗鄰曼徹斯特、利物浦及里茲等各大主要城市,現時乘搭鐵路從伯明翰前往倫敦更只需 1 小時 13 分鐘。

伯明翰運河

伯明翰出名的運河

基建投資

伯明翰新街車站曾進行一項耗資 5.5 億英鎊的翻新工程,車站在 2015 年 9 月重新啟用後,現已成為倫敦以外最繁忙的一個鐵路轉乘點。另外,伯明翰市內亦設有一個接通整座城市的地鐵系統,在最近完成翻新工程後,更成為城市拓展計劃的其中一個關鍵部份。但是最值得留意的是,「HS2」全新鐵路系統的首個車站亦設於伯明翰內,短短 49 分鐘即可來往倫敦和伯明翰。

供不應求

英國的住宅建設發展在金融危機後即呈現停滯,直至最近在城市的急速發展以及大量居民從倫敦回流的情況下,新一輪的房屋建設才再度復見。根據預測,伯明翰每年需要大約 4,000 間新住宅單位,但目前每年的供應量平均卻只有約 2,000 間,供不應求的情況可見一斑。

娛樂及文化

伯明翰是一座魅力十足的城市,在工業革命後的急速發展下不單展現出一種獨特的老派風格,更以「比水鄉威尼斯擁有更多運河水道」而聞名!同時除了倫敦之外,伯明翰比任何其他英國城市都擁有更多米芝蓮星級餐廳,夜生活更是五光十色。市中心的牛環購物中心設計創新,而Selfridges則定能為您帶來世界級的購物樂趣。除此之外,伯明翰亦是兩大足球球會的根據地(可惜近年來球隊似乎欠缺了一些運氣)。

延伸閱讀:The Times – Why the accent is on Birmingham 

總結

在精準的戰略定位、完善的交通網絡、巨額的投資項目以及一些國際大型企業的支持下,伯明翰絕對是一個日趨繁華的大城市。以上種種因素,再加上合理的地價、歡迎有才之士大展所長的環境,以及住房供不應求的情況,都清楚地告訴我們為何今天的伯明翰是一個炙手可熱的物業投資勝地。

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Thomas McAlister

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