香港
San Po Kong

你認識新蒲崗嗎?

新蒲崗是個歷史悠久的社區,但您知道它在哪裡嗎?相信知道的香港人不會太多。是時候打開地圖,開始認識這個地方了,因此它即將成為香港地產發展的最新熱點。

新蒲崗屬於黃大仙區,位於啟德河與舊啟德機場之間,幾百年前已有人在此聚居,農田周圍建有不少圍村;著名的衙前圍,便是於700多年前由吳氏族人興建。在二戰結束後,政府開始在新蒲崗建工廠,而1967年的暴動,便是由區內一間膠花廠的勞資糾紛所觸發。

值得留意的街名

新蒲崗是個充滿驚喜的地區,當中多條街道以數字命名,包括四美街、七寶街,以及極具中國傳統節慶色彩的雙喜街等,都別具心思,饒有趣味,相信當年的街道命名者一定過足了癮。

隨著區內工廠逐漸消失,而舊機場亦已啟動重建計劃,新蒲崗的未來將出現天翻地覆的變化。在交通配套上,興建中的沙中線將設有啟德站,預計在2020年初通車後,將大大縮短新蒲崗往返香港各區的時間,例如前往港島的灣仔,便只需30分鐘。

商業元素不斷

對此,本港多間地產發展商早已躊躇滿志,打算在區內大展拳腳。當中友邦九龍金融中心於2000年捷足先登,為新蒲崗寫字樓物業發展奠下基礎;今年,億京發展的大有街3號大樓亦將落成啟用。隨著區內的交通網絡不斷完善,而附近的啟德重建計劃漸入佳境,預料將有更多嶄新的商業樓宇在新蒲崗出現;另一方面,區內亦有越來越多的工業大廈,正被改建成商業用途,而按地政總署的計劃內,亦有不少工業大廈將改建為酒店。

住宅物業亦出現類似情況。新鴻基於2011年推出大型屋苑譽‧港灣(The Latitude),成為區內的標誌性項目,該屋苑更建有一條跨越太子道的行人天橋,將新蒲崗與啟德連繋起來;而在未來幾年,啟德一帶將有多個住宅項目相繼落成。除了以行人天橋連接啟德與新蒲崗外,政府還計劃興建一個以未來啟德港鐵站為起點的地下購物街網絡,惟此計劃目前仍在構思階段,政府尚未落實任何興建方案。

綠色走廊‧興建中

位於新蒲崗西邊的啟德河,則是另一個需要興建連接設施的地方。啟德河原本是一條由九龍山脈上流下來的的溪流,在二戰期間被日軍改建成明渠,戰後香港重點發展工業,啟德河被嚴重污染,但經過近年不斷的清理,水質已大幅改善,甚至出現了成群的游魚。目前,啟德河正在興建一條綠色走廊,沿途將設有行人步道,通向維港海旁。

在啟德河旁邊的衙前圍,亦正在進行改建工程,將變身古蹟文物公園,以及一個由市區重建局及長實合作的大型住宅項目,而村內多幢具歷史價值的房屋和天后廟將被保留,成為保育項目。

新蒲崗的發展令人目不暇給,尤其是區內的寫字樓供應不斷增加,加上靠近東九龍CBD2的有利位置,將吸引不少年輕的打工一族搬入這區居住。目前,新蒲崗的配套仍然相對匱乏,唯一的新購物熱點只有譽‧港灣的見聞商場,但這區即將迎來煥然一新的轉變,大家拭目以待吧。

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