第一太平戴維斯獨家代理公開招標出售何文田太子道西264-266B號罕有逾萬方呎豪宅地盤

2019 年 3 月 04 日

國際房地產顧問第一太平戴維斯榮獲業主委託,獨家代理公開招標出售九龍何文田太子道西264, 264A及264B號及266, 266A及 266B號,截標日期為2019年3月29日 (星期五) 中午12時正。

是次招標出售之物業位於太子道西近窩打老道交界,屬傳統豪宅地段罕有放售地皮。地盤面積逾11,500平方呎,門闊逾百呎,按城規最高地積比率5倍計算,補地價後最大可建總樓面面積逾5.7萬平方呎。上址現有一幢三層高、共18個單位之住宅,實用面積共約16,192平方呎,其中264, 264A及264B號現為交吉,而266, 266A及266B號則有多個租客,包括創立50年的方方幼稚園。

據第一太平戴維斯研究部最新發佈的住宅投資報告,九龍及新界於去年豪宅整體銷量按年增長39%。本物業鄰近多個近年相繼推出的豪宅新盤如Kadooria、明寓、傲名、雋瓏及Kadoorie Hill,該區一手銷情熱烈,反映市場對區內豪宅需求暢旺。物業周邊名校林立,包括喇沙書院、瑪利諾修院學校、拔萃男書院等傳統名校及多所國際學校,令該區成為豪宅用家置業之選。

負責是次項目的第一太平戴維斯(香港)董事總經理兼投資部主管袁志光(Peter Yuen)表示:「該區於過去三年錄得多個豪宅地盤成交及併購個案,成交金額共約12億元,包括太子道西292A-D號、太子道西294-296號及窩打老道93-95A號,反映投資者看好區內豪宅前景,預料未來新盤推售將持續備受追捧。是次標售的地盤極具重建價值,料尤其獲發展商及老牌家族垂青。」

 
 

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